В 2020 году житель города Атырау приобрел в частную собственность жилой дом площадью 45 квадрат метра и земельный участок площадью 0,0679 гектаров. Целевое назначение участка – строительство и эксплуатация жилого дома, сообщает корреспондент AtyrauTODAY.
В 2023 году Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство нового жилого дома на данном участке.
В 2024 году эскизный проект строительства был согласован, а по завершении строительства зарегистрированы права собственности на новый дом и земельный участок, а также оформлен акт ввода объекта в эксплуатацию.
Однако в конце 2024 года акимат города направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта, ссылаясь на якобы невыполнение условий, установленных в АПЗ.
Собственник обжаловал данное решение в суде.
Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области, рассмотрев дело, установил, что строительство дома осуществлялось на правомерно приобретённом земельном участке, в соответствии с выданными государственными органами согласованиями и разрешениями.
При этом действия по отмене согласования эскизного проекта ограничили право истца на распоряжение своей собственностью, что нарушает нормы Конституции, гарантирующие её неприкосновенность.
Суд признал приказ акимата об отмене согласования эскизного проекта незаконным и отменил его.
Государственный орган обжаловал решение в апелляционном порядке. Однако Атырауский областной суд оставил судебный акт без изменений, указав на необоснованность требований о повторном согласовании проекта, поскольку такие условия должны быть сформулированы при первичном согласовании.
Кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможность отмены ранее выданных согласований при отсутствии нарушений.
Решение вступило в законную силу и было исполнено.
Алия ЖАМИТОВА
